ORBÁN HATALMAS MELLÉFOGÁSAI: A PRIDE ÉS A TIHANYI BESZÉD – 2025 MAGYARORSZÁGI KRÓNIKÁJA, 2. RÉSZ
Az év második negyedévében Magyarország politikai színtéren számos figyelemre méltó esemény zajlott: a magyar-ukrán kémbotrány, a gender identitás körüli viták, a drogszabályozás szigorítása, valamint Gyurcsány Ferenc politikai visszavonulása. Ezek az események nemcsak a közvéleményre, hanem a kormány politikai jövőjére is erőteljes hatást gyakoroltak.
ÁPRILIS 4. – LAKHATÁSI TŐKEPROGRAM
Április negyedikén a kormány bejelentette a lakhatási tőkeprogramot, amelynek keretében 300 milliárd forintot különítettek el. A cél az, hogy a következő hat évben 30 ezer új lakás, köztük megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek épüljenek. A program végrehajtásáért felelős Nemzeti Tőkeholding tizenkilenc alapkezelőt nevezett meg, akik az általuk kezelt ingatlanalapokon keresztül költhetik el a pénzt, ám 30% magántőke bevonása kötelező. Az állam elvárja, hogy a hozam évi 10% legyen, így összesen akár ezermilliárd forintos forrás is ömölhet a lakáspiacra.
2025 végéig a nyertes alapkezelők 160 milliárd forintnyi állami támogatást vettek fel, a projektek várható befejezése 2027-re tehető. A kezdők között nagy bankok, jelentős vállalkozók és híres ingatlanfejlesztők találhatóak, de kormányzati kapcsolatokkal rendelkező új szereplők is megjelentek a lakásépítési piacon.
A kormány ezen kívül bevezetett egy kedvezményes hitelkonstrukciót is az első lakás vásárlói számára, amely az Otthon Start nevet kapta. E keretében 50 millió forint igényelhető 25 évre, fix 3%-os kamattal. Ezzel ellentétben a lakhatási tőkeprogram keretében a négyzetméterenkénti árakat is korlátozták, bruttó 1,5 millió forintra maximalizálva azt, míg lakásonként legfeljebb 100, önálló ház esetén 150 millió forint igényelhető. Közszolgálati dolgozók emellett évi nettó egymillió forintot kaphatnak lakáshitelük törlesztésére vagy új lakás vásárlásához önerejükként.
Az Otthon Start program rövid távon emelte a lakásárakat, mivel az új építésű lakások iránti kereslet jelentősen túllépte a kínálatot, így a piaci dinamika érezhetően megváltozott.
Forrás: hvg.hu/360/20251226_hvg-Az-ev-kronikaja-2025-Magyarorszag-2-resz