A lakáshitelprogram kockázatai
Surányi György, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) egykori elnöke, éles kritikát fogalmazott meg a kormány új lakáshitelprogramjának kapcsán. Szerinte a program súlyos rés hiányt okozhat a költségvetésben, ha nem figyelnek a hatékonyabb, célzottabb támogatásra, valamint a lakáskínálat bővítésére.
A múlt tanulságai
Surányi a kormányzati beavatkozások történetét elemezte, felidézve a Kádár-korszak lakáshitelesítési rendszereit és azok következményeit. Az akkori, alacsony kamatozású hitelek ösztönző hatása csak addig tartott, amíg a megugró infláció nem alakította át a gazdasági környezetet. Az első kormányzati beavatkozások során tapasztaltakat a politikusok a mai napig szem elől tévesztették.
Veszélyes előnyök és elzárkózás
A lakáshitelek körüli költségvetési támogatások olyan implicit jövedelmet generáltak, amely statisztikai szempontból nem volt látható. Az állami támogatások komoly problémái és a politikai reakciók, mint például a hitelek előtörlesztésének ösztönzése, mind hozzájárultak ahhoz, hogy a kormányoknak fel kellett adniuk a kérdést. Surányi tudomásul vette, hogy a mostani rendszer is hordozza a régi hibák kockázatait.
Újra megjelenő problémák
Az új lakáshitelprogram részletei hasonlíthatók a múltbéli támogatásokhoz, amelynek következményei már az első hónapokban is láthatók voltak. Az állam által garantált alacsony kamat és a mögöttes infláció közötti eltávolodás újabb torzítószabályokat eredményezhet, ami ismételten a kormányzat pénzügyi stabilitásának megszorításához vezethet.
A politikai döntések hatása
Surányi figyelmeztetett arra is, hogy a költségvetési rendszeren belüli visszásságok, mint a lakáshitelezés megadóztatása, komoly következményekkel járhatnak. A régi hitelezési rendszerek intő példák lehetnek a jövő politikai döntései számára, különös figyelmet szentelve a lakáshoz kapcsolódó állami támogatások rendeltetésének.
A környezet és az elmúlt hibák
Nehéz elfelejteni az előző évtizedek hibáit, hiszen a visszatérő problémák, mint a fedezetlen kölcsönök és a kormányzati beavatkozások összessége, csupán a jövőbeni rossz döntéseket öleli fel. A múlt tanulságainak figyelemmel kísérése elengedhetetlen ahhoz, hogy a lakáshitelprogram ne váljon újabb pénzügyi csapdává.
Forrás: hvg.hu/360/20250804_hvg-suranyi-gyorgy-lakasprogram-otthon-sart-hitel-ujranyilo-kamatcsapda